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打算用閑置資金購買萬科A股票4萬股，萬科A已發放的現金股利每股24元，預計未來2年股利為4第2年末每股收益為4.8元，到時小辣椒將以15倍市盈率賣出萬科A的4萬股， ①如果小辣椒的必要收益率是12%，試計算萬科A的現值是多少？何為必要收益率？ ②如果現在小辣椒以毎股40元買入萬科A，持有到第2年末，那么小辣椒的投資收益率是多少？股票賬面價值有什么作用 ③試計算奶茶店銀行貸款的資本成本是多少？如果同類型奶茶店的加權平均資本成本為12%，計算奶茶店的凈現值是多少？如何解釋奶茶店的凈現值？
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必要收益率就是說，你去投資一個項目要求的最低的一個回報率。
這個股票的賬面價值是用來和股票的市場價值來比較高，如果說市場價值大于賬面價值，那么這個股票就值得投資。
2021 07/12 18:04
84784983 
2021 07/12 18:51
謝謝，那請問第三題呢
陳詩晗老師 
2021 07/12 20:46
你這個第三題是算奶茶店，你要把那個奶茶店相關的信息發出來。
84784983
2021 07/12 22:08
還有第二題我不太懂
陳詩晗老師
2021 07/12 22:25
1，5%
2，-40+6/12%-40×5%×(P/F，12%，1)
3，這個奶茶店的凈現值一樣的，就是投資這個項目整個的現金流量的一個現值
84784983
2021 07/12 22:32
不好意思，可以寫出過程嗎，還是不太懂
陳詩晗老師
2021 07/12 23:07
這里給的就是給了式子啊，就代表過程的
陳詩晗老師
2021 07/12 23:07
你是對具體哪個數據不懂的可以再問。
84784983
2021 07/12 23:18
2那里是-40+6/12%-40*5%*（p/f,12%,1）*3嗎，為什么一開始那個是-40
陳詩晗老師
2021 07/12 23:56
-40是初始投資，支出的，同學
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