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A房屋已經(jīng)足以清償銀行的貸款，為什么還要對(duì)B房屋享有優(yōu)先求償權(quán)
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答同學(xué)你好，連帶責(zé)任，想找誰都可以
2021 08/02 22:15
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甲公司從某銀行獲得貸款1000萬元，并以其A房屋（價(jià)值500萬元）提供抵押擔(dān)保，同時(shí)，乙公司以其B房屋（價(jià)值800萬元）為甲公司貸款提供抵押擔(dān)保。貸款到期時(shí)，甲公司尚欠銀行400萬元的本息未還。在銀行催討欠款期間，A房屋因火災(zāi)發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，價(jià)值僅余350萬元。火災(zāi)責(zé)任人丙向甲公司賠償了50萬元，丁保險(xiǎn)公司向甲公司賠付保險(xiǎn)金80萬元。下列財(cái)產(chǎn)中，銀行享有優(yōu)先受償權(quán)的有（ ）。
A房屋
B房屋
C丙賠償給甲公司的50萬元
D丁公司賠付甲公司的80萬元保險(xiǎn)金
請(qǐng)問此題目是ABCD還是ACD，B選項(xiàng)是否應(yīng)該選擇？
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17、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于房屋物權(quán)變動(dòng)生效時(shí)間的說法中，錯(cuò)誤的有（ ）。
A張三賣給李四一套房屋，李四自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)
B王五自建一棟別墅樓房，自辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記并取得房產(chǎn)證時(shí)，取得該房屋所有權(quán)
C馬六以自己的一套房屋為銀行設(shè)定抵押貸款100萬元，抵押權(quán)自交付房屋時(shí)生效
D趙七繼承其父親去世遺留的一套房屋，自該房屋辦理變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)
選項(xiàng)A不是應(yīng)該是轉(zhuǎn)移登記嗎
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怎么理解房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，抵押可以申請(qǐng)預(yù)告登記。舉個(gè)例子:A把房屋抵押給銀行，做預(yù)告登記是防止A繼續(xù)做房屋的產(chǎn)權(quán)變更，以保證銀行的權(quán)利。還是說保證房屋還是在鎖死在a名下，防止銀行去做變更?不理解預(yù)告登記。為什么可以適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押？怎么體現(xiàn)把房屋鎖死在某個(gè)人的名下。
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甲為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，在房屋上設(shè)立了兩個(gè)抵押權(quán)，乙的抵押權(quán)順位在前，丙的抵押權(quán)順位在后~房屋變現(xiàn)后不足以清償全部債務(wù)，甲先清償了丙的債權(quán)，這不就相當(dāng)于甲丙協(xié)議變更了抵押權(quán)順位從而損害了乙的順位利益嗎，此時(shí)乙該如何主張權(quán)利？主張甲的清償行為無效？撤銷甲的清償行為？向丙主張不當(dāng)?shù)美? 318
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老師，您好！ 請(qǐng)問，對(duì)于已經(jīng)到期的債務(wù)，債務(wù)人不能清償，債權(quán)人可以就擔(dān)保物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，這個(gè)“”優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利“”是享有這個(gè)物的占有權(quán) 使用權(quán) 收益權(quán)嗎？包括處分權(quán)嗎？
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