甲公司出售一幢已經使用5年的辦公樓，該辦公樓成本為400萬元，預計凈殘值為20萬元，預計使用20年，企業用年限平均法計提折舊。該辦公樓出售取得價款為420萬元，不考慮相關稅費。則出售該辦公樓的凈損益為（ ）。