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純土地資產的公司,全部股權一次性全部轉讓,應繳納土地增值稅。這個怎么理解呢?是出讓方繳納還是土地所有者繳納?依據是什么?

84785006| 提問時間:2021 12/17 20:10
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易 老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師,審計師
轉讓公司100 %的股權,且這些以股權形式表現的資產主要是土地使用權、地上建筑物及附著物,經研究,對此應按土地增值稅的規定征稅。實物中是為防止轉讓土地行為變相合理披個外衣避稅,這個實質上與轉讓土地沒有差別,依據的依然是土地增值稅條例,雖沒有明文規定,但也體現的稅收征管的實質課稅原則。
2021 12/17 20:37
易 老師
2021 12/17 20:37
.國家稅務總局關于以轉讓股權名義轉讓房地產行為征收土地增值稅問題的批復(國稅函[2000]687號):你局《關于以轉讓股權名義轉讓房地產行為征收土地增值稅問題的請示》(桂地稅報〔2000〕32 號)收悉。鑒于深圳市能源集團有限公司和深圳能源投資股份有限公司一次性共同轉讓深圳能源(欽州)實業有限公司100 %的股權,且這些以股權形式表現的資產主要是土地使用權、地上建筑物及附著物,經研究,對此應按土地增值稅的規定征稅。
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