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法律下218 老師，第三題答案中按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有共有的份額。不考慮份額的占比，比如甲占比20%，乙占比80%。甲不需要經(jīng)過乙同意仍然可以轉(zhuǎn)讓其份額。 我記得其他地方有一個(gè)三分之二的情況，那個(gè)是什么情況呢？
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你好，民法典第三百零一條，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
2022 03/09 14:51
84784994 
2022 03/09 14:58
轉(zhuǎn)讓份額不受占比的限制。但是如果是處置不動(dòng)產(chǎn)，甲只有20%不足三分之二。如果將不動(dòng)產(chǎn)處置，甲就屬于無權(quán)處分對嗎？
宋艷萍老師 
2022 03/09 15:02
如果只是共有，而不是按份共有，20%就不能直接處分
84784994
2022 03/09 15:11
老師意思是如果是共同共有20%就不能直接處分，要達(dá)到三分之二才或者全部共有人同意，難道按份共有他只占20%就可以直接處分了嗎？
宋艷萍老師
2022 03/09 15:20
按份共有，民法典規(guī)定可以不用經(jīng)過其他人同意處分他自己的那部分
84784994
2022 03/09 15:32
那如果是可分割的東西，它可以不清同意處分，他自己的那部分。像房子車子這類不可分割的呢，怎么處理？
宋艷萍老師
2022 03/09 15:48
不可分割的按共同共有，三分之二以上或全部共有人同意
84784994
2022 03/09 21:51
老師，但是這道題最右上角說。沒有約定或者約定不明是按份共有還是共同共有的情況，除了家庭關(guān)系都視為按份共有。按份共有沒有約定的，就按出資額比例劃分為份額。其中甲占了20%并且沒有經(jīng)過乙的同意就將該不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓了。那意思是甲有權(quán)轉(zhuǎn)讓該不動(dòng)產(chǎn)他自己的20%。但是如果他將不動(dòng)產(chǎn)賣給了第三人。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)不可分割所以就全部賣了，所以，對于不動(dòng)產(chǎn)另外的乙享有的80%他屬于無權(quán)處分對吧？
宋艷萍老師
2022 03/09 21:58
不動(dòng)產(chǎn)，比如公司廠房，也只是轉(zhuǎn)讓了甲的20%給第三人。
對乙的80%他無權(quán)處分
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