（1）重置成本價的含義是:對舊房及建筑物，按轉讓時的建材價格及人工費用計算，建筑同樣面積、同樣層次、同樣結構、同樣建設標準的新房及建筑物所需花費的成本費用。 （2）計算土地增值稅時該企業辦公樓的評估價格=8000×60%=4800（萬元） （3）應納增值稅=12000×5%=600（萬元） 應納城市維護建設稅=600×5%=30（萬元） 應納教育費附加和地方教育附加=600×（3%+2%）=30（萬元） 應納印花稅=12000×0.5‰=6（萬元） 計算土地增值稅時可扣除的稅金=30+30+6=66（萬元） （4）計算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數=3000+4800+66=7866（萬元） （5）應納土地增值稅的計算: 轉讓辦公樓的增值額=12000-7866=4134（萬元） 增值率=4134÷7866×100%=52.56% 應納土地增值稅=4134×40%-7866×5%=1260.30（萬元）。