（1）重置成本價的含義是：對舊房及建筑物，按轉讓時的建材價格及人工費用計算，建筑同樣面積、同樣層次、同樣結構、同樣建設標準的新房及建筑物所需花費的成本費用。 （2）評估價格＝重置成本價×成新度折扣率。 計算土地增值稅時該企業辦公樓的評估價格＝8000×60%＝4800（萬元）。 （3）由于該企業位于縣城，所以城建稅適用稅率為5%。 允許扣除的稅金及附加=12000÷（1＋9%）×9%×（5%＋3%＋2%）=99.08（萬元）。 （4）關于印花稅的扣除的問題，首先要看清題干給出的主體是房企還是非房企，房開企業不扣除印花稅，非房企可以扣除印花稅；其次注意印花稅稅率的運用。 計算土地增值稅時可扣除的印花稅＝12000×0.5‰＝6（萬元）。 （5）計算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數＝4800＋3000＋99.08＋6＝7905.08（萬元）。 （6）應納土地增值稅的計算： 轉讓辦公樓的增值額＝[12000－12000÷（1＋9%）×9%]－7905.08＝3104.09（萬元）。 增值率＝3104.09÷7905.08×100%＝39.27% 應納土地增值稅＝3104.09×30%＝931.23（萬元）。