為了讓兒子進入重點學校學習余先生計劃三年后在湖里區購買一套學區房已知湖里，你去的學區房房屋均價為21000元平一平方米，通過向專業理財規劃師咨詢貸款后的月供出月稅后收入的比值最多不能超過25%，由于貸款購買的第二套房子房貸利率要上調至7%，貸款期限為20年，采用等額本息還款法，余先生將計劃全部活期存款作為購房準備金，假設年投資收益率為9.5%