你好，同學 不是不征，要符合條件。 北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區，個人將購買不足 年的住房對外銷 售的，按照 5% 的征收率全額繳納增值稅;個人將購買 年以上(含 年)的住房對外 銷售的，免征增值稅。 北京市、上海市、廣州市和深圳市的個人將購買不足 年的住房對外銷售的，按照 5% 的征收率全額繳納增值稅;個人將購買 年以上(含 年)的非普通住房對外銷售 的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照 5% 的征收率繳納增值稅;個人將購買 年以上(含 年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。 深圳市自 2020 15 日起、上海市自 2021 22 日起、廣州市 個區自 2021 21 日起，將個人住房轉讓增值稅征免年限由 年調整到 年。