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問題已解決

老師,為什么這兩道題提問的方式幾乎一樣,計算租金,為什么一個考慮殘值一個不考慮殘值。

84784968| 提問時間:2022 08/25 20:45
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時問隨時答
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Jack老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,注冊會計師,CMA,經濟師,稅務師,初級會計師
您好,因為第二張圖約定了殘值歸出租人,相當于殘值也變成了租金的一部分,而第一張圖沒有約定殘值
2022 08/25 21:02
84784968
2022 08/25 21:04
第一題也是說殘值歸租賃公司所有
84784968
2022 08/25 21:05
出租人和租賃公司不是一樣的嗎?
84784968
2022 08/25 21:07
都是企業向租賃公司租設備,都是殘值歸租賃公司(出租人)所有,不是應該站著承租人的角度計算租金嗎?
Jack老師
2022 08/25 21:15
您好,第一題應當也要減掉殘值的,因為出租人收到的租金現值要和付出的租賃物成本相等,而殘值是出租人收回的錢,應當沖減成本。
84784968
2022 08/25 21:24
第一題是肖老師出的模考卷
Jack老師
2022 08/25 21:29
您好,對于出租人來說,收回的殘值就是租賃未來現金流的一部分,因此肯定要考慮的
84784968
2022 08/25 21:40
但是這道題的租金不是應該站著承租人的角度考慮嗎?
84784968
2022 08/25 21:42
“企業向租賃公司租入…”我的理解是應該站在承租公司的角度計算租金。
Jack老師
2022 08/25 21:51
您好,租金是出租人向承租人收的,在給定出租人的出租成本的情況下,要根據出租成本去定租金收入。因此是站在出租人角度考慮的。
84784968
2022 08/25 23:14
了解了,謝謝老師!
Jack老師
2022 08/25 23:14
嗯嗯,祝您學習愉快
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