評估價格 根據相關材料查詢顯示，房屋買賣時實際成交價是買賣雙方協商確定的，在辦理過戶時由于很多稅費都與買賣價格有關，以前大多數人都會在合同上以低于成交價格申報過戶來逃稅，所以房產和稅務部門聘請中介評估機構對每個地段的現存房屋進行評估定價，作為最低交易價格，如果你的實際成交價低于評估價，一般按評估價計稅，高則按實計稅。