投資性房地產由成本模式轉為公允模式的差額應當計入企業財務報表“損益”欄目 中的“其他收益”項。其中其他收益中又包含了“非營業性收益”，這樣，當公司將成本模式轉換為公允價值模式時，其差額就被計入“非營業性收益”中。企業在把成本模式轉為公允價值模式時，其資產或負債的價值發生變動，受影響的是以公允價值計量的資產和負債，具體的計量方法是把變動的價值金額計入收入中，以公允價值平均所造成的變動必須分散到多個會計期間內。拓展：除了投資性房地產，某些有形資產、投資性包括短期投資在內的金融資產和投資性其他證券以及對企業聯營伙伴持有的股權也可以從成本模式轉換為公允價值模式。