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個人出租給公司的住房(住宅),代開了房租發票。一年6萬。發票是免稅 不是5%減按1.5%征收嗎?

84785027| 提問時間:2023 01/21 17:54
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金牌答疑老師
職稱:注冊會計師
多數情況下,個人出租給公司的住房(住宅)的房租是不需要交稅的,并且可以開發票,稅率一般是5%,但是根據國家《企業所得稅法》下的居民房地產租賃收入的規定,如果出租的是個人的居民住宅,其租金收入額超過6萬元每年的,租金收入不適用5%的減按稅率,而是采用1.5%的征收稅率。因此,如果個人出租給公司的住宅(住宅)一年6萬元,則發票是采用1.5%征收稅率,而不是5%減按稅率。 拓展知識:“減按”是指根據某種減稅政策,在不改變稅率的情況下減免稅金,也就是用稅率計算減稅金額,然后適用減按稅率計算出減稅額,用于服務于特定行業等辦理稅務手續。
2023 01/21 17:59
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