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老師下午好！ 我們建筑公司給別人擔保在銀行貸了一筆款，貸款人還不上銀行把我們n公司名下的房產扣押的抵了貸款了，賣給了個人。 現在我們怎么做賬務處理，再做不做銷售？
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你好，做應收賬款里面的，需要對方還錢給你。
2023 03/14 15:42
郭老師 
2023 03/14 15:43
借固定資產清理
累計折舊，
貸固定資產，
借應收賬款，
貸固定資產清理應交稅費，
然后把固定資產清理余額結轉到營業外收支。
郭老師
2023 03/14 15:43
收不回來的就做營業外支出。
84785034 
2023 03/14 15:44
我們還要交稅嗎
郭老師
2023 03/14 15:47
好，對的，是的，需要正常交稅。
郭老師
2023 03/14 15:47
相當于是你賣了固定資產，有了收入，把這個收入還欠款。
84785034
2023 03/14 15:50
因為是幾套，銀行收了的房子我們也要開票交稅嗎
郭老師
2023 03/14 15:53
是的，是的，是這么做的
84785034
2023 03/14 15:57
是不是按房屋的差價開票交稅，如果低于購房價該如何處理。
郭老師
2023 03/14 15:59
你單位是一般納稅人還是小規模的，什么時間買來的？
84785034
2023 03/14 16:02
一般納稅人，就去年買的
郭老師
2023 03/14 16:09
按你的處置價格繳納稅率9%的。
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