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問題已解決

甲公司擁有一處閑置倉庫,房產原值為800萬元。2022年7月31日起,將倉庫交付出租,每月含增值稅租金1.09萬元。已知不動產租賃服務增值稅稅率為9%,從價計征房產稅稅率1.2%,從租計征房產稅稅率12%,當地規定的房產原值扣除比例為20%。下列關于甲公司2022年應繳納房產稅的計算,正確的是( )。 A. 800×(1-20%)×1.2%+1.09÷(1+9%)×5×12%=8.28(萬元) B. 1.09÷(1+9%)×5×12%=0.6(萬元) C. 800×(1-20%)×1.2%×7÷12+1.09÷(1+9%)×5×12%=5.08(萬元) D. 800×(1-20%)×1.2%×6÷12+1.09×6×12%=4.62(萬元)為什么要除以12不明白

84785043| 提問時間:2023 05/13 14:40
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鄒老師
金牌答疑老師
職稱:注冊稅務師+中級會計師
你好,除以12是因為1.2%是一年的從價計征房產稅的稅率,自用7個月(1—7月)占一年12個月的比例就是7/12了
2023 05/13 14:41
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