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按市場租金行使續租選擇權要計入租賃付款額嗎
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學員朋友您好，是的，按市場租金行使續租選擇權需要計入租賃付款額。租賃付款額包括與承租人應向出租人支付或承租人行使續租選擇權需支付的款項等有關的金額。
2023 11/23 13:26
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9.關于租賃期，以下說法正確的是：
（多選）
A.租賃期是指承租人有權使用租賃資產且不可撤銷的期間
B.承租人有續租選擇權，即有權選擇續租該資產，且合理確定將行使該選擇權的，租賃期還應當包含續租選擇權涵蓋的期間
C.承租人有終止租賃選擇權，即有權選擇終止租賃該資產，但合理確定將不會行使該選擇權的，租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間
D.如果承租人在租賃協議約定的起租日或租金起付日之前，已獲得對租賃資產使用權的控制，則表明租賃期已經開始。租賃協議中對起租日或租金支付時間的約定，并不影響租賃期開始日的判斷
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、構成租賃付款額的內容有（）。A．可變租賃付款額B．購買選擇權和行使終止選擇權的行權價格C．擔保余值中預計應賠付的款項D．固定租賃付款額
多選題
469
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企業確定租賃期時不僅應考慮不可撤銷的租賃期間，如果承租人合理確定將行使續租選擇權或不行使終止租賃選擇權，租賃期應包含不可撤銷租賃期間、續租選擇權涵蓋期間和終止租賃選擇權涵蓋期間。
正確 錯誤
136
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14. 在租賃期開始日后，當發生下列（）情形時，承租人應當按照變動后的租賃付款額的現值重新計量租賃負債，并相應調整使用權資產的賬面價值（多選）
A.實質固定付款額發生變動
B.擔保余值預計的應付金額發生變動
C.用于確定租賃付款額的指數或比率發生變動
D.購買選擇權、續租選擇權或終止租賃選擇權的評估結果或實際行使情況發生變化
410
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發生承租人可控范圍內的重大事件或變化，且影響承租人是否合理確定將行使相應選擇權的，承租人應當對其是否合理確定將行使續租選擇權、購買選擇權或不行使終止租賃選擇權進行重新評估，并根據重新評估結果修改租賃期，以下（）項不是承租人可控范圍內的重大事件或變化：
A.在租賃期開始日未預計到的重大租賃資產改良，在可行使續租選擇權、終止租賃選擇權或購買選擇權時，預期將為承租人帶來重大經濟利益
B.在租賃期開始日未預計到的租賃資產的重大改動或定制化調整
C.在租賃開始日沒有預計到的房地產價格大漲，影響到了是否行使購買選擇權的決策
D.承租人作出的與行使或不行使選擇權直接相關的經營決策。
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