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企業確定租賃期時不僅應考慮不可撤銷的租賃期間，如果承租人合理確定將行使續租選擇權或不行使終止租賃選擇權，租賃期應包含不可撤銷租賃期間、續租選擇權涵蓋期間和終止租賃選擇權涵蓋期間。 正確 錯誤
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你好，這個是對的了。
05/23 09:34
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9.關于租賃期，以下說法正確的是：
（多選）
A.租賃期是指承租人有權使用租賃資產且不可撤銷的期間
B.承租人有續租選擇權，即有權選擇續租該資產，且合理確定將行使該選擇權的，租賃期還應當包含續租選擇權涵蓋的期間
C.承租人有終止租賃選擇權，即有權選擇終止租賃該資產，但合理確定將不會行使該選擇權的，租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間
D.如果承租人在租賃協議約定的起租日或租金起付日之前，已獲得對租賃資產使用權的控制，則表明租賃期已經開始。租賃協議中對起租日或租金支付時間的約定，并不影響租賃期開始日的判斷
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如果只有承租人有權終止租賃，則在確定租賃期時，應將該項權利視為承租人可行使的終止租賃選擇權予以考慮，如果合理確定承租人將會行使該選擇權的，租賃期不應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間
這個錯誤，，不是合理且有權利，是包含的嗎？
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這是租章節的練習題，D選項應該是不正確的吧，答案給的是BCD，不應選D吧？
5.租賃期，下列表述中正確的有( )。
A.租賃期自租賃開始日起計算，不包括出租人為承租人提供的免租期
B.租賃期，是指承租人有權使用租賃資產且不可撤銷的期間
C.承租人有續租選擇權，即有權選擇續租該資產，且合理確定將行使該選擇權的，租賃期還應當包含續租選擇權涵蓋的期間
D.租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止租賃選擇權的可能性就越小
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BCD
租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止選擇權的可能性就越大，因為不可撤銷期限越短，獲取替代資源的相關成本就相應地越高。
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老師！第二個選擇題為什么租賃期不包含租賃選擇權涵蓋的期間。
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發生承租人可控范圍內的重大事件或變化，且影響承租人是否合理確定將行使相應選擇權的，承租人應當對其是否合理確定將行使續租選擇權、購買選擇權或不行使終止租賃選擇權進行重新評估，并根據重新評估結果修改租賃期，以下（）項不是承租人可控范圍內的重大事件或變化：
A.在租賃期開始日未預計到的重大租賃資產改良，在可行使續租選擇權、終止租賃選擇權或購買選擇權時，預期將為承租人帶來重大經濟利益
B.在租賃期開始日未預計到的租賃資產的重大改動或定制化調整
C.在租賃開始日沒有預計到的房地產價格大漲，影響到了是否行使購買選擇權的決策
D.承租人作出的與行使或不行使選擇權直接相關的經營決策。
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