那我們租入別人的整棟樓，適用最新租賃準則的話，那是使用權資產，貸租賃負債，那我們轉租出去該怎么賬務處理呢？

學員，您好。轉租出去的話，您的收入可以作為其他業務收入，您租入的成本作為其他業務成本處理。

那使用權資產和租賃負債這方面怎么處理？

學員，您好。在收到租金的時候，借銀行存款，貸使用權資產。在支付租金的時候，沖銷租賃負債。

老師，那關鍵是我們收的租金和使用權資產的金額會有差異，我是二房東，那這個差異記到哪里？

學員，您好。舉個例子，您100元租入，150元租出，參照以下處理： 1.租入時 ，借：使用權資產100? ? 貸：租賃負債100? ? ?支付租金? 借：租賃負債100? ?貸：銀行存款100 2.租出時，借：銀行存款150? 貸：其他業務收入 150? ?? 3.結轉成本時? 借：其他業務成本? 100? ?貸：使用權資產 100