同學您好！ 老板使用家庭物業費發票報銷時，可以與公司簽訂租賃合同，將老板的住宅作為公司的臨時辦公或員工宿舍等用途，并由公司支付房租和物業費。這樣，公司可以取得正規的房租和物業費發票，并合規入賬。同時，確保合同內容真實合法，避免潛在風險。