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@樸老師回答我的問題 抵押權登記和當事人約定禁止轉讓并將約定進行登記的區分 老師 您好 不動產抵押 抵押權是在登記后設立 動產抵押 抵押權是在合同生效時設立 抵押權登記可以對抗善意第三人 但是不得對抗正常經營活動中已經支付合理價款的買受人 所以法律又規定 當事人約定禁止轉讓并將約定進行登記 就可以對抗所有人(相當于給動產抵押上了2個保險) 老師我理解的對嗎?請老師回答以下8項產生的法律后果, 動產抵押未登記 動產抵押已登記 動產抵押約定不得轉讓,但是未將不得轉讓登記 動產抵押約定不得轉讓,但是將不得轉讓登記 不動產抵押未登記 不動產抵押已登記 不動產抵押約定不得轉讓,但是未將不得轉讓登記 不動產抵押約定不得轉讓,但是將不得轉讓登記。

84785028| 提問時間:2024 07/16 13:27
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
1.動產抵押未登記:抵押權不能對抗善意第三人,正常經營活動中已支付合理價款的買受人可以取得抵押物的所有權。例如,A 企業將動產抵押給 B 但未登記,之后 A 企業將該動產在正常經營中賣給了不知情且支付合理價款的 C,C 可以取得該動產所有權,B 不能以抵押權對抗 C。 2.動產抵押已登記:抵押權可以對抗善意第三人,但不得對抗正常經營活動中已支付合理價款的買受人。比如,A 企業將動產抵押給 B 并登記,D 知曉該抵押情況仍與 A 進行交易,B 可以對抗 D。但如果是正常經營中的買受人 E 支付合理價款購買,B 不能對抗 E。 3.動產抵押約定不得轉讓,但未將不得轉讓登記:約定不得轉讓不能對抗善意第三人。假設 A 企業與 B 約定動產不得轉讓但未登記,C 不知情并與 A 交易,該轉讓有效,B 不能以約定對抗 C。 4.動產抵押約定不得轉讓,并將不得轉讓登記:約定不得轉讓可以對抗所有人。例如,A 企業與 B 約定且登記動產不得轉讓,之后 A 轉讓給任何人,B 都可以依據約定主張轉讓無效。 5.不動產抵押未登記:抵押權未設立,不產生抵押權的效力。比如,A 以不動產向 B 抵押但未登記,B 不享有抵押權。 6.不動產抵押已登記:抵押權設立,具有對抗效力。例如,A 將不動產抵押給 B 并辦理登記,其他人主張權利時,B 可依據抵押權對抗。 7.不動產抵押約定不得轉讓,但未將不得轉讓登記:不產生對抗第三人的效力。假設 A 與 B 約定不動產不得轉讓但未登記,C 不知情并與 A 交易,該轉讓有效,B 不能以約定對抗 C。 8.不動產抵押約定不得轉讓,并將不得轉讓登記:約定不得轉讓可以對抗所有人。比如,A 與 B 約定且登記不動產不得轉讓,之后 A 轉讓給任何人,B 都可以依據約定主張轉讓無效。
2024 07/16 14:55
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