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請問個人私房租給公司使用,如何開具房租發票,大概要交哪些稅?分別是多少?一個月租金2400元

84785024| 提問時間:2024 10/21 08:56
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堂堂老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
個人出租房屋給公司使用需繳納增值稅、房產稅和個人所得稅。以月租金2400元為例,增值稅按租金的1%繳納(小規模納稅人),房產稅按租金的12%,個人所得稅按租金扣除稅費及20%的費用后的余額計算。具體稅率可能因地方政策不同有所調整,建議咨詢當地稅務局。發票可向稅務局申請代開。
2024 10/21 08:58
84785024
2024 10/21 09:09
個人出租增值稅沒達到金額是免稅的,房產稅有優惠或者免稅政策嗎
堂堂老師
2024 10/21 09:10
有的,個人出租住房用于居住的,房產稅減按4%的稅率征收。具體免稅或優惠政策可能會有所不同,建議咨詢當地稅務機關確認最新政策。
84785024
2024 10/21 09:13
我看網上說可以先個人把房子租過來,然后個人再將房子轉租給公司,這樣是免稅的,能這樣操作嗎?這種稅局代開發票,會不會要出具前一手房租的發票呀,還是只需要前一手租房合同
堂堂老師
2024 10/21 09:16
這種操作是否免稅需要根據當地政策確定。通常,稅局代開發票時可能會要求提供租賃合同和付款證明。建議咨詢當地稅務局,確保符合規定并準備好相關材料。
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