親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

甲公司2×20年至2×21年度發生的相關交易或事項如下： 

（1）2×20年1月1日，甲公司與乙公司簽訂房屋租賃合同，從乙公司租入A辦公大樓供管理部門使用。根據租賃合同的約定，辦公大樓的租賃期為10年，自合同簽訂之日算起，乙公司有權在租賃期開始日5年以后終止租賃，但需向甲公司支付相當于6個月租金的違約金；每年租金為2 000萬元，于每年年初支付；租賃期到期后，甲公司有權按照每年2 200萬元續租5年；租賃結束移交辦公大樓時，甲公司需將辦公大樓恢復至最初乙公司交付時的狀態。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金2 000萬元。為獲得該項租賃，甲公司向房地產中介支付傭金30萬元。甲公司在租賃期開始日經評估后認為，其可以合理確定不會行使續租選擇權；預計租賃期結束辦公大樓恢復最初狀態將發生成本40萬元。甲公司對租入的使用權資產采用年限平均法自租賃期開始日計提折舊，預計凈殘值為零。 其他有關資料： 

（1）根據資料（1），判斷甲公司租入辦公大樓租賃期，并說明理由。

回復：甲公司在租賃期開始日經評估后認為，其可以合理確定不會行使續租選擇權，因此租賃期為10年。

租賃期是指承租人有權使用租賃資產且不可撤銷的期間；承租人有續租選擇權，即有權選擇續租該資產，且合理確定將行使該選擇權的，租賃期還應當包含續租選擇權涵蓋的期間；承租人有終止租賃選擇權，即有權選擇終止租賃該資產，但合理確定將不會行使該選擇權的，租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間。

(2）根據資料（1)，計算甲公司尚未支付的租賃付款額及租賃負債的初始入賬金額。

回復：尚未支付的租賃付款額=2000*9=18000

租賃負債的初始入賬金額=2000*（P/A，6%，9）=2000*6.8017=13603.4

(3）根據資料(1），計算甲公司使用權資產的成本，并編制相關會計分錄。

回復：使用權資產的成本=13603.4+3000+30+40*（P/A，6%，10）

借：使用權資產　　　　13603.4+3000+30+40*（P/A，6%，10）

　　租賃負債——未確認融資費用  倒擠
　　貸：租賃負債——租賃付款額 18000　
　　　　銀行存款　　　30

承租人為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態預計將發生的成本，注意需要考慮貨幣時間價值。
　　借：使用權資產　【現值】　40*（P/A，6%，10）

　　　　貸：預計負債　　40*（P/A，6%，10）　　　

（4）根據資料（1），計算甲公司2×20年度使用權資產的折舊額。

回復：折舊期為10，直線法。

（5）根據資料（1），計算甲公司2×20年度租賃負債的利息費用，并編制相關會計分錄。

回復：2×20年度租賃負債的利息費用=13603.4*6%

借：財務費用13603.4*6%

貸：租賃負債——未確認融資費用  13603.4*6%

這一類的題目，還是建議您自己先做，如果遇到哪個小問不會了，咱們一起解決，這樣對您做題的效率能有所提高，感謝您的理解與支持。

祝您學習愉快！