親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

這個題目是讓計算預繳的稅款。非房企轉讓不動產，計算預繳稅款時，是看不動產如果是外購的，那么用差額計算。這個題中，辦公樓是之前購進的，所以用差額計算預繳稅款。

非房企轉讓營改增前外購的不動產，計算需要繳納的增值稅時，是按照差額計稅的。

祝您學習愉快！