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問(wèn)題已解決

房企分立是否交土地增值稅

ysy7053| 提問(wèn)時(shí)間:05/12 08:55
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級(jí)會(huì)計(jì)師
?整體改制?:企業(yè)按照《中華人民共和國(guó)公司法》有關(guān)規(guī)定整體改制,包括非公司制企業(yè)改制為有限責(zé)任公司或股份有限公司,有限責(zé)任公司變更為股份有限公司,股份有限公司變更為有限責(zé)任公司,對(duì)改制前的企業(yè)將國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物轉(zhuǎn)移、變更到改制后的企業(yè),暫不征收土地增值稅? ?企業(yè)合并?:兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)合并為一個(gè)企業(yè),且原企業(yè)投資主體存續(xù)的,對(duì)原企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到合并后的企業(yè),暫不征收土地增值稅? ?分立?:企業(yè)分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè),對(duì)原企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到分立后的企業(yè),暫不征收土地增值稅? ?單位和個(gè)人在改制重組時(shí)以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資?:對(duì)其將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè),暫不征收土地增值稅
05/12 08:57
ysy7053
05/12 12:23
答案有誤,應(yīng)為不含房地產(chǎn)企業(yè)。
郭老師
05/12 12:44
不好意思沒(méi)注意 房地產(chǎn)不適合 根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第21號(hào)),?在企業(yè)分立的情況下,如果分立后的企業(yè)與原企業(yè)的投資主體相同,則暫不征收土地增值稅?。具體條件包括:企業(yè)分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè),且原企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到分立后的企業(yè)時(shí),暫不征土地增值稅?,需要注意的是,?這項(xiàng)政策不適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的情形
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