如果開了發票就要繳納增值稅。

以“開具發票的當天”為納稅義務發生時間，并應在下月申報期，按照適用稅率計算繳納增值稅，剩余款項則應在合同約定的交房時間，確認增值稅應稅收入的實現，并計算繳納增值稅。

老師，是要等到交房才開票的，那就是一直等交房的時候再申報是嗎？中間不需要預繳或者申報增值稅？謝謝

需要預繳增值稅的范圍，限于房地產開發企業預售尚處建設期的自行開發房地產項目。銷售完工現房收取的銷售款項，不需要按3%的預征率預繳增值稅。

應對照商品房買賣合同上約定的交房時間，確認增值稅納稅義務發生時間。房地產開發企業與購買方在合同約定的最遲交房時間之前完成房屋交付手續的，以實際交付時間作為增值稅納稅義務發生時間