難道說直接買入就做投房了嗎？

您好，不是2020.1.1開始收租金么，2019.1231能確定這就是投房了呀

不是2019.12.20買的么

您好，是的，在2019.12.31年末就確定為投房，因為2020.1.1就能收房租了

老師，12.20買的，不入固定資產

您好，題說2019.12.31才有合同，12.20買入他不入固定資產您覺得是哪個科目嘛

我的意思是就是入固定資產，12.31轉投資性房地產，對么

您好，是的是的，對的呢

所以就是高大上，所以就計入其他綜合收益啊

您好，是的呢，是這么理解的

老師，那上面說的，是不是不對的（本題剛轉為 投資性房地產 只有從自用 轉為 公允計量的 投資性房地產 這種高大尚，公允大于賬面的 才記入 其他綜合收益，其他都是記“公允價值變動損益”）

您好，不好意思，我去重新看題了，購入和簽合同只有9天時間，就是公司買時就很清楚是要出租的，直接就入賬投房了，沒有從固定資產轉入投入，所以也不是高大尚，不記其他綜合收益

好的，謝謝老師

?親愛的，您太客氣了，祝您生活愉快！