這是個人出租的房屋代開的發票嗎。

這里老師算了一下，是按照1.5%優惠稅率計算的，個人或個體工商戶出租住房按照1.5%稅率計算增值稅。 不含稅金額（30240-446.9）*1.5%=446.9

但是這里稅額確認一下是開票人算的還是稅局算的，價稅分離不太準確。要按照5%價稅分離。 增值稅 　　自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 優惠政策：其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。