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多選題
居民甲有四套住房,第一套價值80萬元的房產自用,將第二套價值120萬元的別墅抵償了乙100萬元的債務;將第三套價值100萬元的房產與丙的房產交換,并收到丙支付的差價款20萬元;將第四套市場價值50萬元的公寓房折成股份投入本人獨資經營的企業。當地確定的契稅稅率為3%,下列說法正確的有( )。
A、甲不繳納契稅,乙納契稅30000元,丙納契稅6000元
B、甲繳納契稅6000元,乙納契稅36000元,丙不繳納契稅
C、甲、丙交換房產,應該由丙繳納契稅
D、甲將房產投資到本人經營的個人獨資企業,應納契稅
【正確答案】AC
【答案解析】甲自用住房不繳納契稅;甲將別墅抵債,是住房的出售方,不繳納契稅,而應該由承受方乙繳納契稅1000000×3%=30000(元);與丙換房,應該由支付差價的丙根據支付的差價繳納契稅200000×3%=6000(元);將公寓房折成股份投入本人獨資經營的企業并未涉及房屋產權變化,也不用繳納契稅。
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