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2016注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》每日一練：契稅（9.8）
多選題
居民甲有四套住房，第一套價(jià)值80萬元的房產(chǎn)自用，將第二套價(jià)值120萬元的別墅抵償了乙100萬元的債務(wù)；將第三套價(jià)值100萬元的房產(chǎn)與丙的房產(chǎn)交換，并收到丙支付的差價(jià)款20萬元；將第四套市場價(jià)值50萬元的公寓房折成股份投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)。當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%，下列說法正確的有（ ）。
A、甲不繳納契稅，乙納契稅30000元，丙納契稅6000元
B、甲繳納契稅6000元，乙納契稅36000元，丙不繳納契稅
C、甲、丙交換房產(chǎn)，應(yīng)該由丙繳納契稅
D、甲將房產(chǎn)投資到本人經(jīng)營的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，應(yīng)納契稅
【正確答案】AC
【答案解析】甲自用住房不繳納契稅；甲將別墅抵債，是住房的出售方，不繳納契稅，而應(yīng)該由承受方乙繳納契稅1000000×3%=30000（元）；與丙換房，應(yīng)該由支付差價(jià)的丙根據(jù)支付的差價(jià)繳納契稅200000×3%=6000（元）；將公寓房折成股份投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)并未涉及房屋產(chǎn)權(quán)變化，也不用繳納契稅。
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2016-9-8
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