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稅務(wù)機關(guān)可要求房地產(chǎn)公司進(jìn)行土地增值稅清算的是（）
注會稅法多選題
下列各項中，稅務(wù)機關(guān)可要求房地產(chǎn)公司進(jìn)行土地增值稅清算的是（ ）。
A、已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例為80％，剩余的可售建筑面積沒有出租或自用
B、取得銷售（預(yù)售）許可證滿2年仍未銷售完畢的
C、申請變更稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)
D、已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例為80％，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租
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【答案】
D【解析】
符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：（1）已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85％以上，或該比例雖未超過85％，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；（2）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；（3）納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；（4）省稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。
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