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【知識點】《資產評估實務一》第四章:收益法計算公式及應用舉例

來源: 正保會計網校 編輯:妍乄 2020/04/27 19:08:48  字體:

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2020年資產評估師考試備考序幕已經拉開,為幫助大家盡快適應資產評估《資產評估實務一》的學習,小編為大家總結了2019年資產評估師《資產評估實務一》第四章第六節的知識點,大家可以參考以下內容,提前學習,其他章節內容小編將為大家陸續更新,請大家持續關注!

【知識點】《資產評估實務一》

第四章:不動產及在建工程評估

第六節:收益法計算公式及應用舉例

考查知識點:

計算公式
  1.評估房地合一的不動產的價值(L+B)
  不動產價值(L+B)=不動產凈收益/綜合資本化率r(4-10)
  式中,不動產凈收益=不動產總收益-不動產總費用

2.單獨評估土地的價值L
  (1)由土地收益評估土地價值(空地出租)

(2)建筑物價值扣除法

(3)建筑物收益扣除法

3.單獨評估建筑物的價值

應用舉例
  1.不動產概況

2.收益法測算過程

以上內容均來自2019年資產評估師網校輔導班老師講解內容,成為付費學員就可查看更多講義、習題與課程哦!2020年資產評估師備考已經開始!2020年資產評估師課程為你的備考保駕護航,一起學習起來吧!查看課程詳情>>

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