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2020年資產評估師考試備考序幕已經拉開,為幫助大家盡快適應資產評估《資產評估實務一》的學習,小編為大家總結了2019年資產評估師《資產評估實務一》第四章第六節的知識點,大家可以參考以下內容,提前學習,其他章節內容小編將為大家陸續更新,請大家持續關注!
第四章:不動產及在建工程評估
第六節:收益法計算公式及應用舉例
考查知識點:
計算公式
1.評估房地合一的不動產的價值(L+B)
不動產價值(L+B)=不動產凈收益/綜合資本化率r(4-10)
式中,不動產凈收益=不動產總收益-不動產總費用
2.單獨評估土地的價值L
(1)由土地收益評估土地價值(空地出租)
(2)建筑物價值扣除法
(3)建筑物收益扣除法
3.單獨評估建筑物的價值
應用舉例
1.不動產概況
2.收益法測算過程
以上內容均來自2019年資產評估師網校輔導班老師講解內容,成為付費學員就可查看更多講義、習題與課程哦!2020年資產評估師備考已經開始!2020年資產評估師課程為你的備考保駕護航,一起學習起來吧!查看課程詳情>>
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