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【知識點】《資產(chǎn)評估實務(wù)一》第四章：凈收益的確定
2020年資產(chǎn)評估師考試備考序幕已經(jīng)拉開，為幫助大家盡快適應(yīng)資產(chǎn)評估《資產(chǎn)評估實務(wù)一》的學(xué)習(xí)，小編為大家總結(jié)了2019年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》第四章第五節(jié)的知識點，大家可以參考以下內(nèi)容，提前學(xué)習(xí)，其他章節(jié)內(nèi)容小編將為大家陸續(xù)更新，請大家持續(xù)關(guān)注！
第四章：不動產(chǎn)及在建工程評估
第五節(jié)：凈收益的確定
考查知識點：
凈收益的確定
1.凈收益的確定（必須使用客觀凈收益）
2.收益期限的確定
（1）確定原則
（2）單獨的土地和單純的建筑物作為評估對象
（3）土地與建筑物合成體作為評估對象
3.報酬率和資本化率的確定（最關(guān)鍵因素）
（1）評估價值對資本化率最為敏感，因此資本化率是最關(guān)鍵因素
（2）資本化率（R）和報酬率（y）的關(guān)系
（3）資本化率的實質(zhì)（投資收益率）
（4）求取資本化率的方法。
4.資本化率的種類。
以上內(nèi)容均來自2019年資產(chǎn)評估師網(wǎng)校輔導(dǎo)班老師講解內(nèi)容，成為付費學(xué)員就可查看更多講義、習(xí)題與課程哦！2020年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始！2020年資產(chǎn)評估師課程為你的備考保駕護航，一起學(xué)習(xí)起來吧！查看課程詳情>>
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