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【知識點】《資產(chǎn)評估實務(wù)一》第四章:凈收益的確定

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:妍乄 2020/04/26 17:31:56  字體:

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【知識點】《資產(chǎn)評估實務(wù)一》

第四章:不動產(chǎn)及在建工程評估

第五節(jié):凈收益的確定

考查知識點:

凈收益的確定
  1.凈收益的確定(必須使用客觀凈收益)

2.收益期限的確定
  (1)確定原則

(2)單獨的土地和單純的建筑物作為評估對象

(3)土地與建筑物合成體作為評估對象

3.報酬率和資本化率的確定(最關(guān)鍵因素)

(1)評估價值對資本化率最為敏感,因此資本化率是最關(guān)鍵因素

(2)資本化率(R)和報酬率(y)的關(guān)系

(3)資本化率的實質(zhì)(投資收益率)

(4)求取資本化率的方法。

 4.資本化率的種類。

以上內(nèi)容均來自2019年資產(chǎn)評估師網(wǎng)校輔導(dǎo)班老師講解內(nèi)容,成為付費學(xué)員就可查看更多講義、習(xí)題與課程哦!2020年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始!2020年資產(chǎn)評估師課程為你的備考保駕護航,一起學(xué)習(xí)起來吧!查看課程詳情>>

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2020資產(chǎn)評估師各科學(xué)習(xí)備考計劃

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