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2020年資產(chǎn)評估師考試備考序幕已經(jīng)拉開,為幫助大家盡快適應(yīng)資產(chǎn)評估《資產(chǎn)評估實務(wù)一》的學(xué)習(xí),小編為大家總結(jié)了2019年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》第四章第五節(jié)的知識點,大家可以參考以下內(nèi)容,提前學(xué)習(xí),其他章節(jié)內(nèi)容小編將為大家陸續(xù)更新,請大家持續(xù)關(guān)注!
第四章:不動產(chǎn)及在建工程評估
第五節(jié):凈收益的確定
考查知識點:
凈收益的確定
1.凈收益的確定(必須使用客觀凈收益)
2.收益期限的確定
(1)確定原則
(2)單獨的土地和單純的建筑物作為評估對象
(3)土地與建筑物合成體作為評估對象
3.報酬率和資本化率的確定(最關(guān)鍵因素)
(1)評估價值對資本化率最為敏感,因此資本化率是最關(guān)鍵因素
(2)資本化率(R)和報酬率(y)的關(guān)系
(3)資本化率的實質(zhì)(投資收益率)
(4)求取資本化率的方法。
4.資本化率的種類。
以上內(nèi)容均來自2019年資產(chǎn)評估師網(wǎng)校輔導(dǎo)班老師講解內(nèi)容,成為付費學(xué)員就可查看更多講義、習(xí)題與課程哦!2020年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始!2020年資產(chǎn)評估師課程為你的備考保駕護航,一起學(xué)習(xí)起來吧!查看課程詳情>>
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