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資產評估師《資產評估基礎》每日一練：評估方法（2022.04.10）
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多選題
在選定評估方法之后，資產評估專業人員應該做的工作有（ ）。
A、合理選擇技術參數，應用評估模型等，形成初步評估結論
B、對形成的初步評估結論進行分析，判斷釆用該種評估方法形成的評估結論的合理性
C、采用成本法，應當合理確定重置成本和各相關貶值因素
D、采用收益法，應當合理選擇可比案例，分析評估對象和可比參照物的相關資料和價值影響因素，通過可比因素的差異調整，得出評估對象的價值
E、當采用兩種以上評估方法時，資產評估專業人員應當對采用各種方法評估形成的初步結論進行分析比較
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【答案】
ABCE 【解析】
在選定評估方法之后，資產評估專業人員還需要合理選擇技術參數，應用評估模型等，形成初步評估結論。例如，采用成本法，應當合理確定重置成本和各相關貶值因素；采用市場法，應當合理選擇可比案例，分析評估對象和可比參照物的相關資料和價值影響因素，通過可比因素的差異調整，得出評估對象的價值；采用收益法，應當合理預測未來收益，并合理確定收益期和與收益口徑一致的折現率，通過折現計算，得出評估對象的評估值。所以選項D的說法不正確。資產評估專業人員應當對形成的初步評估結論進行分析，判斷采用該種評估方法形成的評估結論的合理性。當采用兩種以上評估方法時，資產評估專業人員應當對采用各種方法評估形成的初步結論進行分析比較，對所使用評估資料、數據、參數的數量和質量等進行分析，在此基礎上，分析不同方法評估結論的合理性以及不同方法評估結論差異的原因，綜合考慮評估目的、價值類型、評估對象現實狀況等因素，最終形成合理的評估結論。
資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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