養成良好的學習習慣，在于日積月累。正保會計網校每周精選《資產評估基礎》的練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！

1.多選題

下列選項中屬于采用成本法評估資產的前提條件的有（　）。

A、評估對象處于持續使用狀態或被假定處于繼續使用狀態 

B、評估對象能夠通過重置途徑獲得 

C、評估對象不能正常使用 

D、評估對象的重置成本以及相關貶值能夠合理估算 

E、評估對象的重置成本以及相關貶值無法合理估算 

【正確答案】ABD

【答案解析】采用成本法評估資產的前提條件：（1）評估對象能正常使用或者在用。即評估對象處于持續使用狀態或被假定處于繼續使用狀態。持續使用假設又分為現狀續用、轉用續用和移地續用假設。（2）評估對象能夠通過重置途徑獲得。否則，從重置或者重建的角度計算其成本就不具有理論上和現實上的意義。（3）評估對象的重置成本以及相關貶值能夠合理估算。

2.單選題

下列評估方法中，與其他評估方法相比更能體現企業存在和運營的本質特征的是（　）。

A.市場法

B.收益法

C.資產基礎法

D.回歸法

【正確答案】B

【答案解析】收益法在整體資產評估中的應用通常是對企業價值進行評估。企業經營的本質是獲得收益，因此，收益法與其他評估方法相比更能體現企業存在和運營的本質特征，也是其價值更為直觀的體現。

3.多選題

收益法中的具體方法（評估模型）通常可以按（　）進行劃分。

A、預期收益期限 

B、預期收益額的情形 

C、預期收益額口徑 

D、折現率的高低 

E、折現率的構成

【正確答案】AB

【答案解析】收益法中的具體方法可以分為若干類：（1）針對評估對象未來預期收益有無限期的情形劃分，可分為有限期和無限期的評估方法；（2）針對評估對象預期收益額的情形劃分，又可分為等額收益評估方法、非等額收益評估方法等 。

4.多選題

收益法涉及的基本要素包括（　）。

A、評估對象的預期收益 

B、收益期限能夠確定或者合理預期 

C、評估對象的未來收益可以合理預期并用貨幣計量 

D、折現率或資本化率 

E、評估對象取得預期收益的持續時間 

【正確答案】ADE

【答案解析】收益法涉及三個基本要素：（1）評估對象的預期收益；（2）折現率或資本化率；（3）評估對象取得預期收益的持續時間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運用收益法的應用前提。

5.單選題

甲某5年后需用資金100000元，假定銀行5年期存款年利率為4%，則在復利計息情況下，目前需存入的資金為（　）元。

A、82190 

B、100000 

C、82270.25 

D、83333.33 

【正確答案】A

【答案解析】現值＝100000×（P/F，4%，5）＝100000×0.8219＝82190（元）

6.單選題

市場法通常被用于評估（　）。

A、具有可比成交案例的資產 

B、具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產 

C、具有活躍公開市場的資產 

D、不具有活躍公開市場但具有可比成交案例的資產 

【正確答案】B

【答案解析】市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產。比如二手機器設備和房地產以及部分軟件著作權等。

7.多選題

運用市場法評估企業價值，可比性的判斷標準有（　）。

A、行業（業務）標準 

B、財務標準 

C、市場條件 

D、未來的增長速度 

E、交易條件 

【正確答案】AB

【答案解析】運用市場法評估企業價值時評估人員應當重點考慮所選取參照企業的可比性。企業可比性可以通過以下兩個標準來判斷：（1）行業（業務）標準；（2）財務標準。

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