【問題】
抵押的房地產轉讓的，轉讓方需要繳納土地增值稅嗎？
【回答】
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條”轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物井取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人，應當依照本條例繳納土地增值稅。“及有關規定，抵押的房地產用于抵償債務發生房地產轉讓行為的，房地產轉讓方是土地增值稅的納稅義務人，應當按規定申報繳納土地增值稅。
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