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企業租入不動產裝修費能否進項抵扣？
【問題】
企業租入不動產后發生的裝修費能夠進項抵扣嗎？
【回答】
一般來說，如果租入的固定資產僅用于一般計稅方法計稅項目，則取得的租金和裝修費專用發票可以抵扣。若租入的固定資產僅用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費等用途的，則取得的租金和裝修費專用發票不得抵扣。
需要注意的是，自2018年1月1日起，納稅人租入固定資產、不動產，既用于一般計稅方法計稅項目，又用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的，其進項稅額準予從銷項稅額中全額抵扣。
上述政策規定允許全額抵扣的進項稅額，是指租入固定資產、不動產相應取得的進項稅額，不包括租入相關資產后支付的裝修費、取暖費、物業費、維護費等各類費用對應的進項稅額。
政策依據：
《營業稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號)
《財政部 稅務總局關于租入固定資產進項稅額抵扣等增值稅政策的通知》(財稅〔2017〕90號)
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