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部分房地產轉為企業固定資產使用，是否申報土地增值稅？

來源: 正保會計網校 編輯：muyanhua 2025/06/04 16:27:05　字體：大 小
問：我們是房地產開發企業，將開發的部分房地產轉為企業固定資產使用，是否申報土地增值稅？


答：這種情況不用繳納土地增值稅，土地增值稅清算時也不能扣除這部分房產對應的成本。參考《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕187號）第三條第二款規定：“房地產開發企業將開發的部分房地產轉為企業自用或用于出租等商業用途時，如果產權未發生轉移，不征收土地增值稅，在稅款清算時不列收入，不扣除相應的成本和費用。”

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