以公允價值模式計量的投資性房地產，是否可以稅前扣除折舊

來源: 正保會計網校編輯： 2019/05/20 17:41:23　字體：大小

　　【問題】

　　以公允價值模式計量的投資性房地產，在會計上不計提折舊，那所得稅匯算時是否可以稅前扣除折舊？

　　【答案】

　　稅法上沒有針對投資性房地產稅務處理明確的規定，參考《國家稅務總局關于企業所得稅應納稅所得額若干稅務處理問題的公告》(國家稅務總局公告2012年第15號)第八條規定：“根據《企業所得稅法》第二十一條規定，對企業依據財務會計制度規定，并實際在財務會計處理上已確認的支出，凡沒有超過《企業所得稅法》和有關稅收法規規定的稅前扣除范圍和標準的，可按企業實際會計處理確認的支出，在企業所得稅前扣除，計算其應納稅所得額。”

有的稅務局認為，以公允價值模式計量的投資性房地產，在會計上不計提折舊，不屬于“實際在財務會計處理上已確認的支出”，因此不得計提折舊在企業所得稅前扣除。

具體建議您跟主管稅務局確認。

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