關于公司劃撥取得的土地是否按評估價計入房產原值繳納房產稅

來源: 正保會計網校編輯： 2017/05/24 14:22:09　字體：大小

　　【問題】

　　關于公司劃撥取得的土地是否按評估價計入房產原值繳納房產稅？

　　【答案】

　　依據財稅[2010]121號規定，對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。

　　總局對該文件的解釋是，當前有部分企業（主要是老的國有企業）的土地仍是國家劃撥的，取得土地時沒有支付成本。近年來隨著國有企業改制，部分劃撥土地雖以國家授權經營、作價入股等方式對土地進行了價值評估，但這種評估價值不屬于取得土地使用權支付的價款，不需要計入房產原值。

　　因此，公司劃撥取得的土地不需要按評估價計入房產原值繳納房產稅。

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