融資租賃直租和回租的區別如下：
1. 定義不同：融資租賃直租是指租賃方向承租人提供資產，由承租人支付租金，最終承租人可以選擇是否購買該資產的一種租賃方式；回租是指資產所有人將其現有的資產出售給租賃公司，然后再從租賃公司租回來使用，同時支付租金。
2. 所有權歸屬不同：融資租賃直租中，資產的所有權在租賃期間一般歸屬于出租人，租賃期結束后，承租人可以選擇是否購買資產，如果購買，資產所有權將轉移給承租人；回租中，資產所有權在租賃期間一般歸屬于租賃公司。
3. 財務處理不同：融資租賃直租中，租賃資產應列入租賃方的固定資產賬面價值，同時將租賃負債列入負債中，租賃期內應按照租賃協議約定支付租金，租金中包括利息和本金兩部分；回租中，租賃公司將出售資產后所得款項作為出租人的融資，租賃公司應將租賃資產作為固定資產計入賬面價值，同時將租賃負債計入負債中，租賃期內應按照租賃協議約定支付租金，租金中包括利息和本金兩部分。
4. 稅收處理不同：融資租賃直租中，承租人可以將租金作為稅前成本進行扣除；回租中，出租人可以將租金作為稅前收入進行計算。