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請問老師土地增值稅怎么算?實(shí)務(wù)中都怎么算?就像預(yù)繳土地增值稅的算法是一樣的嗎請房開公司上班的老師回答

84784979| 提問時(shí)間:2023 04/21 10:00
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小帥老師
金牌答疑老師
職稱:高級會計(jì)師
親,土地增值稅是一個(gè)特別麻煩的事,實(shí)際工作中都是外聘會計(jì)師事務(wù)所給算的。
2023 04/21 10:28
84784979
2023 04/21 10:33
房開公司賣商鋪得500萬,老板問我要上多少稅,我怎么做,我不可能說土地增值稅算不出來
小帥老師
2023 04/21 10:39
土增稅需要知道成本、您企業(yè)是否是專職房地產(chǎn)企業(yè),只有收入不能計(jì)算土地增值稅親
84784979
2023 04/21 10:43
是專職房開企業(yè),預(yù)繳土地增值稅怎么算呢?
小帥老師
2023 04/21 10:46
計(jì)算土地增值稅稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計(jì)算,具體公式如下:  (一)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%  土地增值稅稅額=增值額×30%  (二)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%,未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%  (三)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%,未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%  (四)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%  土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%
小帥老師
2023 04/21 10:49
親,土增稅真得很復(fù)雜,?不是一句兩句能說明白的,我們老師講課需要講好幾個(gè)小時(shí)的。您可以看看相關(guān)的專業(yè)書全面了解一下。
84784979
2023 04/21 10:50
好難,預(yù)繳土地增值稅又怎么計(jì)算呢
小帥老師
2023 04/21 10:55
親,預(yù)繳和正常繳納的計(jì)算一樣的親,公式都?一樣
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