一般人銷售17年在異地購買的不動產，取得專票注明價款1200萬，稅款132萬。2022年以含稅價1500萬銷售。在異地預繳增值稅。 問題來了，在異地預繳時，一種說法是以（1500/1.05-1200）?5%，依據就是轉讓16年5月1日以后的不含稅不動產，用（含稅金額/1.05-不含稅購置價）?5%。 還有一種說法是以（1500-1332）/1.05?5%，依據是轉讓營改增前的不動產以（含稅銷售價-購買價）/1.05?5%。 兩種方法都有政策依據，但是計算結果不同，應該采用哪種方法，請具體解釋說明一下，謝謝。