根據財稅〔2016〕36號附件1可知，當建筑企業收到預收賬款時，建筑企業的增值稅納稅義務時間是預收賬款的當天。 對于營改增后建筑業如何合理避稅，主要是涉及以下兩個方面： 1、尋找一個企業所得稅稅率極低的稅收洼地注冊公司，將所有業務轉移到新的稅收洼地，降低企業所得稅稅率； 2、通過利益或者其他費用輸送的方式，將企業利潤以費用支出的方式轉移到稅率洼地設立的新公司中； 至于建筑企業預收賬款的稅收風險是：當施工企業只有一個項目的情況下，而且工程還沒有動工，由于稅法規定建筑服務收到預收款時，納稅義務時間已經發生，而造成了收到預收款時，確認銷項稅額，沒有可以抵扣的進項稅額。造成了建筑施工企業工程沒有開工前，就要繳納增值稅，占用了施工企業的資金流。 根據財稅〔2016〕36號）的規定，包工包料的建筑工程必須選擇增值稅一般計稅方法計征增值稅。 同時，納稅人提供建筑服務、租賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。 根據國稅總局公告2016年第17號規定，一般納稅人跨縣（市、區）提供建筑服務，適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額，按照2%的預征率計算應預繳稅款。 跨縣（市、區）提供建筑服務，應按照財稅〔2016〕36號文件規定的納稅義務發生時間和計稅方法，向建筑服務發生地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。