新用戶掃碼下載存貨轉為以公允模式計量的投資性房地產，差額如何入賬
答：《<企業會計準則第3 號——投資性房地產>應用指南》第三條第（二）項規定，自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，該項投資性房地產應當按照轉換日的公允價值計量。轉換日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益。轉換日的公允價值大于原賬面價值的，其差額作為資本公積（其他資本公積），計入所有者權益。處置該項投資性房地產時，原計入所有者權益的部分應當轉入處置當期損益。
《財政部關于印發<企業會計準則解釋第3號>的通知》（財會[2009]8號）對于第七問“利潤表應當作哪些調整？”的答復明確:
（一）企業應當在利潤表“每股收益”項下增列“其他綜合收益”項目和“綜合收益總額”項目。“其他綜合收益”項目，反映企業根據企業會計準則規定未在損益中確認的各項利得和損失扣除所得稅影響后的凈額。“綜合收益總額”項目，反映企業凈利潤與其他綜合收益的合計金額。“其他綜合收益”和“綜合收益總額”項目的序號在原有基礎上順延。
（二）企業應當在附注中詳細披露其他綜合收益各項目及其所得稅影響，以及原計入其他綜合收益、當期轉入損益的金額等信息。
（三）企業合并利潤表也應按照上述規定進行調整。在“綜合收益總額”項目下單獨列示“歸屬于母公司所有者的綜合收益總額”項目和“歸屬于少數股東的綜合收益總額”項目。
（四）企業提供前期比較信息時，比較利潤表應當按照《企業會計準則第30號——財務報表列報》第八條的規定處理。
《<企業會計準則第30 號——財務報表列報>應用指南（2014）》第五條第（二）項第2點規定，以后會計期間在滿足規定條件時將重分類進損益的其他綜合收益項目，主要包括：
（五）根據相關會計準則規定的其他項目。比如根據《企業會計準則第3 號——投資性房地產》，自用房地產或作為存貨的房地產轉換為以公允價值模式計量的投資性房地產在轉換日公允價值大于賬面價值部分計入其他綜合收益；待該投資性房地產處置時，將該部分轉入當期損益等。
根據上述規定，存貨轉為公允模式計量的投資性房地產，公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益。
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