銷售開發(fā)的商品房，業(yè)主延期付款支付的違約金是否繳納增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/11/01 11:01:22　字體：大小

問

房地產(chǎn)企業(yè)銷售開發(fā)的商品房，業(yè)主延期付款支付的違約金是否繳納增值稅？

《財政部國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第三十七條規(guī)定，銷售額，是指納稅人發(fā)生應稅行為取得的全部價款和價外費用，財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。

價外費用，是指價外收取的各種性質(zhì)的收費，但不包括以下項目：

（一）代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費。

（二）以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)銷售開發(fā)的商品房，業(yè)主延期付款支付的違約金屬于價外費用，需要并入銷售額繳納增值稅。

答

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