湖南的房地產企業銷售自行開發的商品房，增值稅納稅義務發生時間如何確定？
參考2016年12月26日湖南省國家稅務局發布的《營業稅改征增值稅政策指引之四》
一、房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目，其發生應稅行為時間應如何確定？
根據《營業稅改征增值稅試點實施辦法》規定，房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目，其發生應稅行為的時間為銷售合同約定的交房時間。若實際交房時間早于銷售合同約定交房時間的，以實際交房時間為準；若實際交房時間晚于銷售合同約定交房時間的，以銷售合同約定的交房時間為準。
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